Bremen – Oberneuland | Hochwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in gesuchter Lage

28355 Bremen / Oberneuland, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OLA196
  • Objekttypen
  • Adresse
    28355 Bremen / Oberneuland
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.222 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses herrliche Einfamilienhaus-Anwesen wurde ursprünglich 1987 errichtet und Anno 2014 vollständig umgebaut, kernsaniert und modernisiert. Nach Umbau und Hauserweiterung präsentiert sich die Immobilien nunmehr auf rd. 270 m² Wohn-/ Nutzfläche.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit seinem ausgedehnten und offenen Wohn-Essbereich. Die derzeit noch separierte Küche kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Bodentiefe, hochwertige Aluminium-Fenster-Elemente sorgen für absolute Helligkeit. Die qualitativ sehr hochwertige und geschmackvoll aufeinander abgestimmte Ausstattung bildet zusammen mit dem zentralen Kaminofen eine äußert warme und behagliche Wohnatmosphäre. Der gesamte Wohnbereich ist bis ins Detail stilvoll gestaltet.

Zusätzliches Raumangebot bietet Ihnen das Erdgeschoss durch ein geräumiges Arbeitszimmer, das Gäste-WC, den HWR, den Heizungsraum, sowie weitere Abstellräume.

Über eine massive Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von hier aus werden vier weitere Wohnräume (zwei mit Balkon), sowie zwei Tageslicht-Badezimmer in moderner Ausstattung, erreicht.

Diese einmalige Immobilie ist u.a. für Familien hervorragend geeignet.

Ausstattung

Umfangreiche Kernsanierung & Modernisierung in 2014:

• Hausfassade mit zusätzliche Dämmung und vollverklinkert
• vollständig neues Dach mit Gauben
• Alu-Fenster 3-fach Isolierverglast, Südseite zusätzliche Sonnenschutz-Verglasung
• Brennwerttherme mit 800 L Warmwasserspeicher
• Solaranschluss vorinstalliert
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Erwärmung in den Vollbädern
• Aluminium Außenrollläden elektrisch mit Zeitschaltuhr
• Markise elektrisch und teilbar
• Hochwertige Innentüren Dextüra-Hide und Türdrückergarnituren im ganzen Haus
• Wohn- u. Arbeitszimmer komplett mit Ziro-Vinylan-Weißbuche ausgelegt
• Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Obergeschoss und Treppe mit hochwertigem VORWERK Teppich
• Glastür Wohnzimmer in Sonderanfertigung
• Neuwertiger Kaminofen
• Satellitenschüssel
• großzügiger Gartenbereich, u.a. mit Gartenpumpe, Außenbeleuchtung
• u.v.m.

Sonstige Informationen

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Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bahn oder Auto im Stadtzentrum, denn Oberneuland liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin.

Steigende Einwohnerzahlen beweisen die Attraktivität von Oberneuland. Ein Grund dafür ist, dass es in Oberneuland gelungen ist, die heutigen Wünsche in Bezug auf das Wohnen mit der Tradition in Einklang zu bringen. Dabei konnten die einzigartigen Parkanlagen, die bemerkenswerten Wohnhäuser (Villen) sowie die traditionsreichen Bauernhöfe ihre prägende Bedeutung für das Ortsbild erhalten. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadtteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Ansonsten erreichen Sie auch schnell per Pkw die Schwachhauser-, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen (inkl. Ärzte und Apotheken) und Gastronomie, wobei Letztere auch in direkter Umgebung der Immobilie zu finden ist.

Kindergarten, Kita, Grund- und Oberschule sowie das Ökumenische Gymnasium (ÖG) befinden in der Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur (u.a. Höpkens Ruh) kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Als besondere Highlights befinden sich der Golfclub Oberneuland, der Bremer Hockey-Club, der FC Oberneuland und diverse Reitvereine in unmittelbarer Nachbarschaft.

Bezüglich der Infrastruktur ist Oberneuland über den Autobahnanschluss Bremen-Vahr/ Oberneuland (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in 15-20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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