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Lilienthal – Worphausen | Hochwertiges Einfamilienhaus in privater und grüner Lage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SON53
  • Objekttypen
  • Adresse
    28865 Lilienthal
  • Wohnfläche ca.
    289 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.357 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    COURTAGEFREI für den Käufer
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    85.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die Haupteingangstür kommt man in einen geräumigen Flur von welchem alle Bereiche zu betreten sind. Direkt beim Eingang befindet sich das Gäste-WC. Folgt man dem Flur weiter so gelangt man linker Hand in das Esszimmer. Gegenüber, auf der rechten Seite, befindet sich die geräumige Küche mit Abstellraum und Zugang zur Garage. Vom zentralen Flur weiter geradeaus geht es in den Wohnbereich und von dort aus in den großen Garten mit Süd-West Ausrichtung. Der Flur führt zur linken Seite weiter zu zwei Wohn-/Schlafräumen und einem Vollbad.
Über eine massive Treppe im Eingangsbereich erreicht man auch das Obergeschoß, wo sich ein Galeriezimmer befindet. Von hier aus werden weitere drei geräumige Wohn-/ oder Schlafräume und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer erreicht.
Ins Untergeschoss (Teilkeller) gelangt man über eine Treppe vom Flur. Neben einem Partyraum befinden sich hier 2 weitere Räume.

Ausstattung

- Einbauküche von MIELE mit hochwertigen Markengeräten, u.a. Gaggenau
- große Tageslichtbäder
- Specksteinkaminofen im Wohnzimmer
- Stuckarbeiten an den Decken
- Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung
- Fensterläden im Landhausstil
- Holztüren im Landhausstil weiß
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss (außer Galeriezimmer)
- große Garage mit Zugang zur Küche
- zwei Einzelgaragen und zusätzliche Stellplätze
- Teilkeller mit 3 Räumen (u. Party-Raum)
- Garten in Süd-/ West Ausrichtung, 2 Terrassen, Pavillon, Geräteschuppen

Sonstige Informationen

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Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Bevorzugte Wohnlage in Lilienthal im Ortsteil Worphausen zwischen dem Künstlerdorf Worpswede (3 km) und Lilienthal (5 km). Worphausen ist der größte Ortsteil der Einheitsgemeinde Lilienthal und liegt zwischen den Gemeinden Worpswede, Grasberg und der Altgemeinde Lilienthal.

Das Haus beeindruckt durch seine wunderschöne private und ruhige Lage und ist dennoch zentral gelegen.

Eine schnelle Anbindung an die Stadt Bremen ist durch die Umgehungsstraße (Lilienthal) mit dem PKW gegeben (ca. 25 Minuten). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten, vielfältige Vereins- und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in Worpswede, Grasberg oder Lilienthal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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