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Oyten – Sagehorn | Ein Idyll für Naturliebhaber – Einfamilienhaus auf riesigem Wald-Grundstück

https://www.kautz-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-oyten-sagehorn-kaufen-sch26/

Objektdaten

  • Objekt ID
    SCH26
  • Objekttypen
  • Adresse
    28876 Oyten / Sagehorn
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    10.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    225.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    225.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige Naturgrundstück wurde vom Eigentümer vor Jahrzehnten selbst gepflanzt und gesetzt. Es ist gespickt mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Bäumen, Sträuchern und sehr großen Rhododendren, die sich in einer bis zu 8 Meter hohen Mauer darbieten. Exotische Bäume finden Sie auf dem Grundstück genauso wie kleine Lichtungen, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein schöner Teich ist vorhanden und aktive Bienen-Völker versorgen Sie mit eigenem Honig.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massives, rd. 120 m² großes Einfamilienhaus mit Vollkeller, das bezugsfertig ist. Allerdings ist es aufgrund der vielen Jahre etwas renovierungsbedürftig. Die Substanz des Hauses ist als sehr solide zu bezeichnen.

Dieses Idyll ist eine wahre grüne Oase. Hier finden Sie die Ruhe die Sie suchen, umgeben von einzigartiger Natur der Moorlandschaft.

Und die Stadt liegt doch so nah! Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

• Einzigartiges Naturgrundstück mit Wald

• Einbauküche

• Kamin

• Holzfenster, teilweise verzierte Butzenscheiben

• Schuppen, Geräteraum

• Bienenstöcke

Sonstige Informationen

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Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Sagehorn ist ein Ortsteil der Gemeinde Oyten im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Ortsteil liegt nördlich vom Kernbereich von Oyten. Nördlich fließt die Wümme und liegt das 772 ha große Naturschutzgebiet Fischerhuder Wümmeniederung.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Anbindung hervorragend, so erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autofahrminuten in ca. 2 Kilometern Entfernung. Die überregional bekannte Einkaufsmeile " Weserpark " ist nur etwa 4 Kilometer entfernt.

Auch die Schulbusse halten in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Oyten-Sagehorn, der Sie u.a. nach Hamburg bringt, ist in 5 Minuten per Auto zu erreichen. Die Autobahn A 1 verläuft in südlich und die A 27 in geringer Entfernung westlich.

In diesem wunderschönen und einzigartigen Natur Idyll genießen Sie die Ruhe und haben Bremen dennoch in "Sichtweite".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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