Drucken

Ritterhude – Ihlpohl | Modernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Platz für die Familie

https://www.kautz-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-ritterhude-ihlpohl-kaufen-groh1/

Objektdaten

  • Objekt ID
    GROH1
  • Objekttypen
  • Adresse
    27721 Ritterhude / Ihlpohl
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    533 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    214.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    214.2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mitte der 1980er Jahre erbaute Einfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung bestens für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde umfänglich renoviert und auf einen modernen Stand gebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, mit Kaminofen ausgestattete Wohn- / Esszimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung bietet. Viel Licht sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie die gepflasterte Terrasse und den Garten. Neben dem Wohn- / Essbereich, befindet sich die teilweise offene Küche, die mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet ist.

Das Kellergeschoss wird über eine Betontreppe von der Diele aus erreicht und bietet ausreichend Platz für weitere Wohn- und Nutzfläche. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Eingangstür und ist somit auch von außen zugänglich.

Im Obergeschoss, befinden sich 2 Zimmer, eines mit überdachter Loggia, ein Durchgangszimmer/ Flur, sowie ein Abstellraum. Die Möglichkeit hier ein Vollbad zu errichten, ist gegeben.

Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW- Freistellplatz.

Ausstattung

- Bäder modernisiert

- Bodenbeläge erneuert

- Hauseingangstür (Sicherheitstür neu 2015)

- neuwertiger Kaminofen

- Einbauküche (aus 2010) mit Markengeräten

- Außenfassade 2016 neu gestrichen

- Terrasse neue Überdachung und gefliest

- Grundstück vollständig eingefriedet

- u.v.m.

Sonstige Informationen

Immobilien verkaufen mit Leidenschaft, Erfahrung und Fachkenntnis dafür steht Kautz Immobilien. Zu unserer jahrelang erworbenen Professionalität können wir auch unsere wertvolle regionale Kenntnis zählen. Die Kauf- und Verkaufsabwicklung hochwertiger und außergewöhnlicher Immobilien in Bremen und Umgebung stehen bei uns im Fokus. Die ideale regionale Vernetzung ermöglicht uns höchste Diskretion bei der direkten Objektvermittlung und Ihnen somit höchste Sicherheit Ihres persönlichen Anliegens. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen und besuchen Sie unsere Homepage: www.kautz-immobilien.de

Nutzen Sie unseren exklusiven Service und erhalten Sie vorab eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobile sowie eine ausführliche persönliche Beratung.

Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich inmitten von Ritterhude - Ihlpohl, unweit der Stadtgrenze Bremens.

Ritterhude ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz. Sie schließt mit einer gemeinsamen Stadt- bzw. Landesgrenze nördlich an Bremen an. Rund 14.900 Menschen leben in Ritterhude.

Neben all den Natur- und Kulturerlebnissen gibt es "vor Ort" aber auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte, mehrere Kitas und Schulen.

Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden, sei es per Regio-S-Bahn, Bus oder mit dem Auto über die Autobahn A27. Die Anschlussstelle Ritterhude-Ihlpohl ist unmittelbar zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

TITELBILD
BILD
BILD
BILD
BILD
BILD
BILD
BILD
BILD
BILD
BILD
BILD
Drucken