Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung

27299 Langwedel, Landhaus zum Kauf

Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - TITELBILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD Langwedel | romantisches Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne, gute Anbindung - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ALT13
  • Objekttypen
  • Adresse
    27299 Langwedel
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.671 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    70.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Massivbauweise wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1982 erbaut. Das originale und alte Fachwerk wurde aufwendig davor gesetzt, so dass eine charmante und ursprüngliche Fachwerkfassade entstand. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Wohngegend und ist in einem sehr guten Zustand.

Durch den charmanten Eingang erreicht man den Eingangsflur. Von hier aus werden der helle Wohnraum mit Kamin, die schöne Landhausküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafraum, das Badezimmer, sowie das Gäste-WC erreicht.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Schlaf-/ oder Wohnzimmer und ein Abstellraum. Das weitläufige Grundstück ist aufwendig und schön angelegt.

Ausstattung

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

• Einbauküche von Nolte mit Markengeräten (neuwertig)

• neuwertiger Kamin (aus 2013 mit 8 KW Leistung)

• Holzfenster weiß lackiert und in Doppelisolierverglasung

• Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche

• massives Gartenhaus, schöne Gartenanlage, Außenkamin, Teich

• u.v.m.

Sonstige Informationen

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Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Dieses charmante Landhaus befindet sich in Langwedel im Ortsteil Holtebüttel, in erholsamer Lage, unweit vom Zentrum Langwedels entfernt, in einem angenehmen Wohn- bzw. Lebensumfeld.

Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung:
Es gibt Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Einkaufsmärkte mit Getränkemarkt, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, mehrere Gaststätten und weitere Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie eine Vielzahl von Vereinen, u.a. den Golfclub Verden, der nur 1 Km entfernt liegt. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut.

Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen (VBN). Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich).
Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahn A 27 (Anschlussstelle Verden-Nord oder Langwedel-Daverden).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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