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Achim – Uphusen | Gutgeschnittenes und geräumiges Reihenendhaus in ruhiger Spielstraßenlage

https://www.kautz-immobilien.de/immobilien/haus-reihenendhaus-in-achim-kaufen-7lss5/

Objektdaten

  • Objekt ID
    7LSS5
  • Objekttypen
  • Adresse
    28832 Achim
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    231 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    88.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2007, wie das gesamte Neubaugebiet, von dem renommierten Bauträger GWB Bau Bremen entwickelt und gebaut. Auf drei Ebenen bieten Ihnen rd. 139 m² viel Platz für die gesamte Familie. Das Endhaus teilt sich in 5 Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Weitere Abstellfläche ist zusätzlich vorhanden.

Das Objekt überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung mit ergiebigen Zimmergrößen. Die angenehme Helligkeit sorgt für allseits freundliche Wohnatmosphäre im ganzen Haus.

Das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss, mit seinem offenen Wohn-/Essbereich, wird abgerundet durch eine ausreichend große Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich (Windfang) befindet sich das Gäste WC.

Im 1. Obergeschoss, welches Sie über eine offene und weiß lackierte Holztreppe erreichen, liegen 3 weitere Wohn- und Schlafräume, die äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation problemlos anpassen lassen, sowie ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung und einem weiteren kleinen Zimmer, welches derzeit als Ankleide fungiert.

Die offene Holztreppe führt Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss, welches als großzügiges Dach-Studio konzipiert wurde und aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Ein Carport-Stellplatz und weitere Nutzfläche runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

• helle, und moderne Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten

• Offene Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss (weiß lackiert)

• Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch

• hochwertige Terrassenüberdachung (2012)

• Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen

• Tageslicht Vollbad mit Fussbodenerwärmung

• Gartenpumpe geschlagen

• Gartenzaun/ Sichtschutz

• 1 Carport Stellplatz

Sonstige Informationen

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Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einem ehemaligen Neubaugebiet, welches von jungen Familien bevorzugt bewohnt ist. Dabei ist es schön ruhig und idyllisch, im Westen von Achim-Uphusen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Bremen (Mahndorf), gelegen.

Achim Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Eine Grundschule und eine Kita befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ein großer Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.

Für alle weiteren Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Weserpark" an, das Sie in 5 Minuten mit dem Pkw erreichen.

Verkehrstechnisch ist Achim-Uphusen hervorragend angebunden.
Sie erreichen mit Ihrem Pkw schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 20 Minuten.

Die Autobahnanschlussstelle der A1 "Uphusen / Bremen Mahndorf" liegt nur wenige Fahrminuten entfernt (keine Lärmbelästigung !).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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