Bremen – Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen – Putzvariante- (NEUBAU)

28719 Bremen / Burg-Grambke, Reihenendhaus zum Kauf

Bremen - Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen - Putzvariante- (NEUBAU) - Beispielfoto Abb. enthält Sonderwünsche Bremen - Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen - Putzvariante- (NEUBAU) - mögliche Variante Außendarstellung Bremen - Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen - Putzvariante- (NEUBAU) - mögliche Variante Außendarstellung Bremen - Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen - Putzvariante- (NEUBAU) - mögliche Variante Außendarstellung Bremen - Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen - Putzvariante- (NEUBAU) - mögliche Variante Außendarstellung Bremen - Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen - Putzvariante- (NEUBAU) - Grundrisse Bremen - Burg-Grambke | Traumhaftes Reihenendhauses über 3 Ebenen - Putzvariante- (NEUBAU) - Übersicht Baugebiet

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FRIRH
  • Objekttypen
  • Adresse
    28719 Bremen / Burg-Grambke
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    251 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Projektiert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

INFORMIEREN SIE SICH JETZT VORAB - RESERVIERUNGEN MÖGLICH !!

Grambker Seen Quartier:
Auf den rund 16.000 Quadratmeter zwischen der Friedensheimer Straße und der Grönlandstraße entsteht ein abwechslungsreiches, geschlossenes Neubaugebiet. Das eigene Nahwärmenetz (Blockheizkraftwerk) lässt die gesamte Siedlung förderungswürdig und energieeffizient werden.

Die Reihenhäuser werden in mehreren Bauabschnitten gebaut und nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Sie verfügen über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca.147m² über 3 Ebenen. Die Grundstücksgrößen variieren von 147m² für das Reihenmittelhaus bis zu 262m² für das Reihenendhaus.

Die Reihenhäuser sind zeitlos und modern konzipiert. Mit Ihren gut durchdachten Grundrissen fühlt sich die ganze Familie zuhause. Alle Wohnräume sind auf Helligkeit ausgerichtet. Die Fenster sind dreifachisolierverglast und überwiegend bodentief.

Ausstattung

City Modern Art I Reihenendhaus mit ca. 146,85 m² nach WoFlv, WDVS Putz Variante.
inkl. Grundstück. Nach Lageplan mind. 218 m². Aufpreis von 250€ pro m² mehr an Grundstücksfläche + Sondereigentum an Wegen und Abstellräumen, inklusiv nachfolgender Leistungen:

- Sämtliche Bauleistungen nach der neuesten ENEV
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Alle Innenwände individuell versetzbar
- Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Wünschen
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundament, inkl. Sohlplatte
- Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil (Kunststoff ca. 20 attraktive Modelle)
- Fenster aus Kunststoff, dreifach isolierverglast, 6 Kammerprofil
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2m Hoch / bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
- Frostsicherer Außenwasseranschluß
- Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und Feuer - Rohbauschutzversicherung
- Absteckung - und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Bauschuttentsorgung, Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)

inkl. Balkon und Terrasse. Größe gemäß Lageplan, sowie Abstellplatz gepflastert und teilweise überdacht.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung und die weitere Sonderwunschliste, zukommen.

Zusätzliche Nebenkosten entfallen auf die Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
Küche, Bodenbelags- und Maler/Putzarbeiten sind exklusive (nicht enthalten).
Die Hausanschlußkosten betragen zusätzlich € 7.000,-- pauschal.

Abbildung enthält Sonderwünsche. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sonstige Informationen

Immobilien verkaufen mit Leidenschaft, Erfahrung und Fachkenntnis dafür steht Kautz Immobilien. Zu unserer jahrelang erworbenen Professionalität können wir auch unsere wertvolle regionale Kenntnis zählen. Die Kauf- und Verkaufsabwicklung hochwertiger und außergewöhnlicher Immobilien in Bremen und Umgebung stehen bei uns im Fokus. Die ideale regionale Vernetzung ermöglicht uns höchste Diskretion bei der direkten Objektvermittlung und Ihnen somit höchste Sicherheit Ihres persönlichen Anliegens. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen und besuchen Sie unsere Homepage: www.kautz-immobilien.de

Nutzen Sie unseren exklusiven Service und erhalten Sie vorab eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobile sowie eine ausführliche persönliche Beratung.

Ich freue mich auf Sie.

Lage

Burg-Grambke ist ein beschaulicher Wohnort mit Vorort-Charakter und der grünste und naturverbundenste Ortsteil in Bremen-Nord zwischen Weser und Lesum. Es gibt viele ruhige Wohnstraßen und mit der Vielzahl an Seen hat Grambke einen hohen Freizeit- und Erholungswert, den auch Bewohner aus benachbarten Stadtteilen zu schätzen wissen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Der Kindergarten "Hinter der Grambker Kirche" und die Grundschule an der Grambker Heerstraße sind gut zu erreichen. Außerdem gibt es ein Schulzentrum des Sekundarbereichs II mit Gymnasium und beruflichen Abteilungen an der Alwin-Lonke-Straße. Dort befindet sich auch das Studiohaus, ein Gemeinschaftszentrum mit Freizeitangeboten. Weitere Schulen und Betreuungsmöglichkeiten sind im Umkreis von drei Kilometern zu erreichen.

In Grambke selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, welche sich größtenteils an der Grambker Heerstraße befinden, doch auch die großen Supermärkte in Burgdamm können Sie problemlos mit dem Rad oder zu Fuß erreichen.

Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Handwerkern und sonstigen Dienstleistungsangeboten ist umfänglich, so dass es kaum Gründe für eine Fahrt in die Bremer City gibt. Wenn doch, dann ist das allerdings verkehrstechnisch keine Herausforderung, denn Burg-Grambke ist vom Bremer Hauptbahnhof über den Bahnhof Burg in wenigen Minuten mit der Bahn zu erreichen.

Mit dem Pkw erreichen Sie schnell die Autobahn A27 oder die Verlängerung der A281. Über beide gelangen Sie zügig in die Bremer Innenstadt, zum Shopping in die Waterfront oder ins Weserstadion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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