Bremen – Lehe | Modernisiertes Reihenhaus in gesuchter Lage mit viel Platz für die ganze Familie

28359 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VOR197
  • Objekttypen
  • Adresse
    28359 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    98 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    98 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte und aufgestockte Reihenhaus bietet Ihnen mit rd. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen, ausreichend Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Das Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung.

Im Hochparterre/ Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang direkt in den Eingangsflur. Hier befindet sich das Gäste-WC und im Weiteren der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Ein Kamin mit Kassetten-Einsatz sorgt für eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus können Sie über eine Treppe auch den Südwest ausgerichteten Garten betreten.

Im 1. Obergeschoss finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer, ein geräumiges und hochwertiges Vollbad und einen begehbaren Ankleideraum vor.

Zwei Tageslicht-Spots erhellen den Aufgang zum neuen 2. Ober-/ Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere, gut dimensionierte Wohn-/ Schlafräume und ein weiteres Voll-Duschbad zur Verfügung.

Das Keller-, bzw. Souterrain-Geschoss bietet Ihnen weitere Wohn-/ und Nutzfläche und ist mit einer neuwertige Sauna ausgestattet. Von dieser Etage aus gelangen Sie ebenerdig in den teilweise überdachten Garten.

Der Dachboden bietet zusätzliche Stell-/ Nutzfläche.

Die beiden eigens von den Eigentümern angemieteten Garagen-Stellplätze können bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung

- Aufstockung des Daches und Ausbau 2016

- Gasheizung von Viessmann

- vordere Außenfassade mit neuem Iso-Klinker

- Alle Wasserleitungen erneuert (Kupfer + Edelstahl)

- Bäder renoviert, Fußbodenheizung im Vollbad (OG) u. Whirpool Badewanne

- Ankleidezimmer (Maßanfertigung)

- Tür Zargen erneuert

- Sauna (Saunalux aus 2010)

- Einbauküchen Kortina mit Markengeräten

- elektrische Rollläden zum Souterrain/ Gartenbereich

- Kamin (Kassette)

- Fliegengitter in den Wohn- und Schlafräumen

- Gartenpumpe neu (2018), Pavillon

- hochwertiger und pflegeleichter Steingarten in Süd-West Ausrichtung

- u.v.m.

Sonstige Informationen

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Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Der Stadtteil Horn als geographisches Bindeglied zwischen Schwachhausen, Oberneuland und Borgfeld zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil bietet durch seine hervorragende Infrastruktur und große Familienfreundlichkeit sehr angenehme Wohnverhältnisse.

Horn ist ein Stadtteil mit vielen Gesichtern. Da ist zum einen der Technologiepark mit seinen vielen Forschungs- und Wissenschaftsnahen Arbeitsplätzen, ebenso die Naherholungsgebiete wie der Rhododendron Park, die Botanika als auch die Wümme Niederungen liegen in kurzer Distanz.

Die Horner- und Leher Heerstraße, mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen (auch Ärzte und Apotheken) Gastronomie, wobei Letztere auch in direkter Umgebung der Immobilie zu finden ist, sind schnell erreicht.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Spielplatz, Kindergarten, Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium befinden in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: das in Bremen sehr beliebte "Horner Freibad" befindet sich direkt um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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