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Bremen – Lesum | Solides Reihen-Mittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnstraße

https://www.kautz-immobilien.de/immobilien/haus-reihenmittelhaus-in-bremen-lesum-kaufen-hoc34/

Objektdaten

  • Objekt ID
    HOC34
  • Objekttypen
  • Adresse
    28717 Bremen / Lesum
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    172.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    172.2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in Lesum. Es verfügt über drei Etagen und einen Keller, bietet also viel Platz für eine Familie. Es wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise erstellt.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Beide Räume lassen sich auch gut zusammenlegen, so dass Sie eine offene Küche erhalten. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großer gemütlichen Raum und ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Wanne.

Der Vollkeller mit ausreichender Deckenhöhe und Aufgang zum gartenseitigen Wintergarten bietet viel Nutzfläche. Möglich wäre z.B. der Einbau einer Sauna.

Ausstattung

- wertiges Parkett im Wohnbereich

- neuwertige Heizung (2006)

- Badezimmer vollständig renoviert (2007)

- Wintergarten, beheizbar

- Holz- und Kunststofffenster 2-fach verglast

- alle Leitungen bereits aus Kupfer

- Betondecke zum ausgebauten Dachgeschoss

- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Wanne

- Vollunterkellerung mit Zugang zum Garten

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in bester Wohnlage von Bremen-Lesum. Der bevorzugte Bremen Norder Stadtteil verbindet zentrales und infrastrukturelles Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Bremen-Lesum sowie im nahegelegenen Ritterhuder Stadtteil Ihlpohl. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kita´s und Schulzentren mit allen weiterführenden Schulformen und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von max. 2 Kilometern und sind bestens erreichbar.

Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer Innenstadt schnell erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale und schnelle Anbindung in die Bremer City und nach Bremerhaven. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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