Bremen – Burg-Grambke | NEUBAUGEBIET -Schlüsselfertige City-Villa – in Kürze Verkaufsstart !

28719 Bremen / Burg-Grambke, Stadthaus zum Kauf

Bremen - Burg-Grambke | NEUBAUGEBIET -Schlüsselfertige City-Villa - in Kürze Verkaufsstart ! - Das abgebildete Haus enthält Sonderausstattung Bremen - Burg-Grambke | NEUBAUGEBIET -Schlüsselfertige City-Villa - in Kürze Verkaufsstart ! - BILD Bremen - Burg-Grambke | NEUBAUGEBIET -Schlüsselfertige City-Villa - in Kürze Verkaufsstart ! - BILD Bremen - Burg-Grambke | NEUBAUGEBIET -Schlüsselfertige City-Villa - in Kürze Verkaufsstart ! - KARTEN_LAGEPLAN

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FRI01
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedensheimer Straße 19
    28719 Bremen / Burg-Grambke
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2019
  • Käufer­provision
    Courtagefrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    398.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Staffelhaus ist vergleichbar mit einem Stadthaus. Nur eines unterscheidet die beiden Haustypen voneinander: durch das eingezogene Dachgeschoss kann es auch in Baugebieten gebaut werden, wo nur eine 1-geschossige Bebauung zulässig ist.

Der Dachkranz zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss verleiht dem Haus auch noch zusätzlichen Charme. Auf zwei Vollgeschossen erleben Sie eine moderne, zeitgenössische Architektur, die an den Bauhausstil erinnert und die Sie begeistern wird.

Während der Bauphase wird Ihre Immobilie regelmäßig durch einen Sachverständigen von der DEKRA geprüft, eventuelle Baumängel können so rechtzeitig behoben werden. Dieser Service ist für Sie kostenlos!

Geboten werden verschiedene Grundrissvarianten. Selbstverständlich sind diese Grundrisse nur Vorschläge und können von Ihnen individuell verändert werden.

Zusätzliche Nebenkosten entfallen auf die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Küche, ggfs. auch für die Bodenbelags- und Pflaster-Arbeiten, Gartenanlage, Ihre Sonderwünsche, etc.

Ausstattung

Das Angebot beinhaltet folgende Leistungen:

• Baugrundstück
• Unverbindliches Beratungsgespräch
• Hausplanung in 3D
• Qualifiziertes Bodengutachten
• DEKRA Zertifikat (Baubegleitende Überprüfung durch die Dekra)
• Zahlungsabwicklung durch Treuhandwerk (ihr Kapital liegt sicher auf einem Insolvenzgeschütztem Konto)
• Fundamente und Sohlplatte
• Kunstharzputz in Kratzputzstruktur (bei Putzvariante)
• Hochwertige Qualitätskunststofffenster mit Stahlkerneinlage
• Gasbrennwerttherme u. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung der Fa. Junkers
• Hochwertige Sanitär Ausstattung der Firma Villeroy & Boch und der Firma Kaldewei
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Umfangreiches Elektropaket inkl. Rauchmelder und 4 Stück Netzwerkdosen
• Fliesen bis 35,00 € / qm
• Granitfensterbänke in verschiedenen Farben
• Qualitäts- Innentüren aus 20 verschiedenen Oberflächen frei Wählbar
• Vollholzwangentreppe mit Rundstabgeländer in Kiefer (Astig oder Astfrei), Buche
• u.v.m.

Abbildung mit Sonderwünschen.
Angebot freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sonstige Informationen

Immobilien verkaufen mit Leidenschaft, Erfahrung und Fachkenntnis dafür steht Kautz Immobilien. Zu unserer jahrelang erworbenen Professionalität können wir auch unsere wertvolle regionale Kenntnis zählen. Die Kauf- und Verkaufsabwicklung hochwertiger und außergewöhnlicher Immobilien in Bremen und Umgebung stehen bei uns im Fokus. Die ideale regionale Vernetzung ermöglicht uns höchste Diskretion bei der direkten Objektvermittlung und Ihnen somit höchste Sicherheit Ihres persönlichen Anliegens. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen und besuchen Sie unsere Homepage: www.kautz-immobilien.de

Nutzen Sie unseren exklusiven Service und erhalten Sie vorab eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobile sowie eine ausführliche persönliche Beratung.

Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Burg-Grambke ist ein beschaulicher Wohnort mit Vorort-Charakter und der grünste und naturverbundenste Ortsteil in Bremen-Nord zwischen Weser und Lesum. Es gibt viele ruhige Wohnstraßen und mit der Vielzahl an Seen hat Grambke einen hohen Freizeit- und Erholungswert, den auch Bewohner aus benachbarten Stadtteilen zu schätzen wissen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Der Kindergarten "Hinter der Grambker Kirche" und die Grundschule an der Grambker Heerstraße sind gut zu erreichen. Außerdem gibt es ein Schulzentrum des Sekundarbereichs II mit Gymnasium und beruflichen Abteilungen an der Alwin-Lonke-Straße. Dort befindet sich auch das Studiohaus, ein Gemeinschaftszentrum mit Freizeitangeboten. Weitere Schulen und Betreuungsmöglichkeiten sind im Umkreis von drei Kilometern zu erreichen.

In Grambke selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, welche sich größtenteils an der Grambker Heerstraße befinden, doch auch die großen Supermärkte in Burgdamm können Sie problemlos mit dem Rad oder zu Fuß erreichen.

Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Handwerkern und sonstigen Dienstleistungsangeboten ist umfänglich, so dass es kaum Gründe für eine Fahrt in die Bremer City gibt. Wenn doch, dann ist das allerdings verkehrstechnisch keine Herausforderung, denn Burg-Grambke ist vom Bremer Hauptbahnhof über den Bahnhof Burg in wenigen Minuten mit der Bahn zu erreichen.

Mit dem Pkw erreichen Sie schnell die Autobahn A27 oder die Verlängerung der A281. Über beide gelangen Sie zügig in die Bremer Innenstadt, zum Shopping in die Waterfront oder ins Weserstadion.

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