Drucken

Osterholz-Scharmbeck (Garlstedt) | Ebenerdiger Bungalow auf herrlichem Baugrundstück (NEUBAU)

https://www.kautz-immobilien.de/immobilien/haus-stadthaus-in-osterholz-scharmbeck-garlstedt-kaufen-and34/

Objektdaten

  • Objekt ID
    AND34
  • Objekttypen
  • Adresse
    27711 Osterholz-Scharmbeck / Garlstedt
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.052 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Courtagefrei für den Käufer !
  • Kaufpreis
    220.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine projektierte Beispielbebauung von einem Kataloghaus der THM Bau GmbH auf einem aktuell verfügbaren Grundstück. Der Preis setzt sich aus dessen Kaufbetrag und dem abgebildeten Haus, wobei die Ansichten Sonderleistungen beinhalten können, zusammen.

Die THM Bau GmbH ist Ihr zuverlässiger und leistungsstarker Partner für Bauvorhaben, der Ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Planung einbindet. THM baut Ihr individuell geplantes Traumhaus in höchster Qualität mit eigenen Handwerkern zu fairen Preisen und bietet eine komplette, schlüsselfertige Errichtung von der Planung bis zur Fertigstellung – und das zum Festpreis mit Bauzeitgarantie!

Für Ihre Sicherheit ist gesorgt:
Die Baubegleitung erfolgt durch Sachverständige der DEKRA und Ihre Zahlung erfolgt über ein Insolvenzgeschütztes Treuhandkonto !

Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Diese sind für jedes Bauprojekt individuell. Wir können diese daher vorab nicht verbindlich beziffern. Erfahrungsgemäß dürften die Kosten etwa rd. 13.000,-- betragen. Zusätzliche Erwerbsnebenkosten fallen für die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren an.

Die Abbildungen enthalten Sonderwünsche, Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Eine exakte Kostenermittlung ist abhängig vom Grundstück und Ihren individuellen Wünschen. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Baubegleitung durch Sachverständigen der Dekra inklusive
- Sichere Zahlungsweise über ein Insolvenzgeschütztes Konto bei Treuhandwerk
- Sämtliche Bauleistungen nach der neuesten ENEV
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Alle Innenwände individuell versetzbar
- Alle Außenmaße ( gleiche Grundfläche ) frei wählbar
- Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Wünschen
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundament, inkl. Sohlplatte
- Hauseingangstür mit feststehendem Seitenteil in Kunststoff (ca. 20 Modelle wählbar)
- Fenster aus Kunststoff, dreifach isolierverglast, 6 Kammerprofi
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2m Hoch / bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und Feuer - Rohbauversicherung
- Absteckung - und Einmessung des Gebäudes ( vor Baubeginn )
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Energiepass und "Blower Door Test" ( Luftdichtigkeitsprüfung )
- Rollladen in Kunststoff im EG und DG, elektrisch (außer Haustür + HWR-Tür)

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im EG + DG (nicht im Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Ankleide und Speisekammer - Heizkörper entfallen).

NIBE Luft Wasser Wärmepumpe (Außengerät) für 12kW Heizleistung, mit Integrierten
Warmwasserspeicher 180 Liter.

Ihre Eigenleistungen (nicht inklusive):
Einbauküche
Maler- und Spachtelarbeiten
Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen
Außenanlagen

Sonstige Informationen

Immobilien verkaufen mit Leidenschaft, Erfahrung und Fachkenntnis dafür steht Kautz Immobilien. Zu unserer jahrelang erworbenen Professionalität können wir auch unsere wertvolle regionale Kenntnis zählen. Die Kauf- und Verkaufsabwicklung hochwertiger und außergewöhnlicher Immobilien in Bremen und Umgebung stehen bei uns im Fokus. Die ideale regionale Vernetzung ermöglicht uns höchste Diskretion bei der direkten Objektvermittlung und Ihnen somit höchste Sicherheit Ihres persönlichen Anliegens. Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen und besuchen Sie unsere Homepage: www.kautz-immobilien.de

Nutzen Sie unseren exklusiven Service und erhalten Sie vorab eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobile sowie eine ausführliche persönliche Beratung.

Ich freue mich auf Sie.

Ihr Tobias Kautz

Lage

Diese wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Garlstedt-Ost (Gemeinde Osterholz-Scharmbeck), unweit der nördlichen Stadtgrenze Bremens, in einer ruhigen Wohnstraße. Garlstedt ist überregional bekannt und zeichnet sich durch seine wunderschöne Naturlage in gehobener, adäquater Wohnlage aus.

Garlstedt gehört zur Gemeinde Osterholz-Scharmbeck und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, etc. Der bekannte Golfplatz ''Garlstedter Heide'' liegt nur 1,5 km entfernt (Club zur Vahr, Bremen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Das abgebildete Haus enthält Sonderausstattung
Active Living I 3d
Drucken